Heigank 18, Landgraaf

Zentral gelegen, dennoch ruhig, überraschend geräumiges charakteristisches Wohnhaus der Jahr30er mit Dachgeschoss, Keller, ehemaliger Metzgerei/Geschäftsräumen, Garten, Wintergarten, Lagerräumen und 3/4 Schlafzimmern. In den letzten Jahren diente dieses Objekt als Metzgerei mit Geschäftsräumen und bietet daher eine Vielzahl von Möglichkeiten für Interessenten. Die Einrichtung dieses Hauses ermöglicht die Teilung in zwei Einheiten.

Einteilung

Keller eingeteilt in 2 Räume, in denen sich auch die Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine befindet.

Erdgeschoss

Von der Eingangshalle kommen Sie in den Verkaufsraum/Showroom (5,19 x 4,95 Meter). Dieser Raum führt dann zur Halle. Diese Halle gibt Zugang zu einem Wohnzimmer, Treppenhaus und dem Flur zum Lagerraum. Der Flur führt weiter zum Hintereingang, Badezimmer, Küche, Speicher, Arbeitsraum und Wintergarten.

Garten

Der Garten ist im Südwesten ausgerichtet und bietet ausreichende Privatsphäre.

Tretminette

Wenn Sie die Treppe hochgehen, befindet sich nach rechts ein Toilettenbereich.

Erste Etage

Derzeit ist dieser Raum als Schlafzimmer (5,17 x 5,19 Meter) und Wohnzimmer (4,16 x 3,27 Meter) eingeteilt. Der aktuellen Eigentümer hat die mittlere Wand entfernt. Diese kann relativ einfach wieder errichtet werden.

Zweite Etage

Große Schlafzimmer mit 2 Fenstern und einer abgetrennten Raum, in dem sich der Ölboiler befindet.

Weitere Informationen
Die übliche Pfandbrief/Geldanweisung beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese, falls Verkäufer und Käufer dies vereinbart haben, innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingungen beim zuständigen Notar einzuzahlen.

Im Falle dass die c.v.-Kessel und/oder die Warmwasserbereitungsanlage ein Mietgerät ist, muss der Käufer den Miesteilvertrag übernehmen.

Erklärungs Klausel NEN2580
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Schriftenanforderung
Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtsgültige Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtsgültig.

Haftungsausschluss
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